अगर आप अपने होम लोन की EMI देना बंद कर देते हैं तो क्या होगा? बैंक पैसे वसूलने के लिए कहाँ तक जा सकते हैं?

- अगर आप अपने होम लोन की EMI देना बंद कर देते हैं तो क्या होगा? बैंक पैसे वसूलने के लिए कहाँ तक जा सकते हैं?

2025-12-22T11:00

अगर आप किसी भी वजह से अपने होम लोन की एक भी EMI पेमेंट मिस करते हैं, तो सबसे पहले जिस चीज़ पर बुरा असर पड़ेगा, वह है आपका क्रेडिट स्कोर।

दिल्ली और मुंबई जैसे बड़े शहरों में, ज़्यादातर घरों की बिक्री होम लोन से फाइनेंस होती है। होम लोन सबसे लंबे समय के लोन होते हैं, जिनकी मैक्सिमम अवधि 30 साल होती है। ये 30 साल इतने लंबे होते हैं कि लोगों की आधी ज़िंदगी होम लोन की EMI चुकाने में ही निकल जाती है। यहाँ, हम यह समझने की कोशिश करेंगे कि अगर कोई व्यक्ति किसी भी वजह से अपने होम लोन की EMI देना बंद कर देता है तो क्या होता है। इसके अलावा, बैंक अपना पैसा वसूलने के लिए कहाँ तक जा सकता है?

अगर आप अपने होम लोन की EMI देना बंद कर दें तो क्या होगा?

अगर आप किसी भी वजह से अपने होम लोन की एक भी EMI पेमेंट मिस करते हैं, तो सबसे पहले जिस चीज़ पर बुरा असर पड़ेगा, वह है आपका क्रेडिट स्कोर। बैंक ऑफ बड़ौदा के अनुसार, एक भी EMI मिस करने से आपका क्रेडिट स्कोर 50-70 पॉइंट तक कम हो सकता है। अगर आप लगातार कई EMI मिस करते हैं या पूरी तरह से पेमेंट करना बंद कर देते हैं, तो आपका क्रेडिट स्कोर काफी गिर सकता है। इतना ही नहीं, आप जितनी भी EMI मिस करेंगे, आपका बैंक आप पर भारी लेट फीस, पेनल्टी और पेनाल्टी इंटरेस्ट लगाता रहेगा। ये पेनल्टी आपकी अगली EMI पेमेंट में जोड़ दी जाएंगी।

आपका बैंक रिकवरी के लिए कहाँ तक जा सकता है?

जब EMI पेमेंट मिस होती हैं, तो बैंक आमतौर पर कस्टमर्स को नोटिस भेजते हैं। अगर डिफॉल्ट 90 दिनों से ज़्यादा समय तक जारी रहता है, तो बैंक आपके लोन अकाउंट को NPA (नॉन-परफॉर्मिंग एसेट) के रूप में क्लासिफाई कर देता है। एक बार जब आपका लोन अकाउंट NPA के रूप में क्लासिफाई हो जाता है, तो बैंक को अपना पैसा वसूलने के लिए आपके घर की नीलामी करने का कानूनी अधिकार मिल जाता है। हालाँकि, तब भी आपके पास अपना घर बचाने का मौका होता है। नीलामी की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, आप बैंक को पूरी बकाया रकम चुकाकर अपना घर बचा सकते हैं।